неділя, 20 листопада 2016 р.

Головні порушення на незаконному будівництві на вул. Львівській, 15

Львівська, 15 - коротка історія:
2003-2004 передача будівель і земель від департаменту охорони здоров'я МОУ до управління розвідки МОУ;
2006 виділення землі Київрадою;
2008 громадські слухання, вирізка дерев, приписи про припинення будівельних робіт у зв'язку з загрозо руйнування культурної спадщини;
2012 перший судовий позов громади, судовий позов військового прокурора;
2013 підписання забудовником і КО "Зеленбуд" Охоронного договору на 465 дерев;
2014 рішення Вищого адміністративного суду; поновлення активного будівництва;
2015 нові позови громади - про скасування містобудівних умов, про скасування Державного акту на землю;
2016 зведено 26 поверхів будинку 3-ї черги.



1) рішення Київської міської ради № 83/140 від 28.09.2006 "Про надання та передачу ГУР МО України земельних ділянок на вул. Львівській, 15 у Святошинському районі м. Києва", державний акт на землю 2007 р. є предметами одразу кількох судових розглядів;
2) забудовник нахабно і безвідповідально вилучив із реєстру історичних  пам'яток об'єкт культурної спадщини - дачний будинок Мировичів, факт чого встановлено судовим рішенням Вищого адміністративного суду від 9 червня 2016 у справі К/800/7011/16 (http://reyestr.court.gov.ua/Review/58328675). Нині стан пам'ятки невідомий, забудовник не пускає на територію представників управління захисту культурної спадщини;
3) Національна поліція визнає будівництво незаконним, у справі існує кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12014100080005093 від 16.06.2014;
4) Київський міський голова Віталій Кличко визнає будівництво незаконним, про що вказано у Протоколі доручень, напрацьованих під час наради у Київського міського голови 01.02.2016:
"2. Департаменту міського благоустрою та збереження природного середовища спільно з ГУ Національної поліції у місті Києві забезпечити постійний контроль за недопущенням ведення будівельних робіт у місті Києві, зокрема на вул. Жилянській, 120-б, 120-в, ВУЛ. ЛЬВІВСЬКІЙ, 15, вул. Ризькій, 19-а, вул. Саксаганського, 111, вул. Полковника Потєхіна, 9, вул. Анрі Барбюса . 28-а. Термін: постійно (28.12.2016)."
5) У невеликому мікрорайоні за останні роки виникло 7 гарячих точок: вул. Львівська, 3 (міжрайонний протитуберкульозний центр), Львівська, 15 (військовий санаторій площею 4,5 га, сотні дерев цінних порід під загрозою знищення), Львівська, 18 Б (понад 1 га зелених насаджень, буферна зона, що захищає мікрорайон від забрудненого автомобільними викидами проспекту Перемоги), Верховинна, 53/13 (санаторій поліграфкомбінату "Україна", який було передано Державному управлінню справами - а воно вже намагалося узгодити проект будівництва), Святошинський провулок, 2 (багатоповерхівка замість запланованого дитячого садка), проспект Перемоги, 109 (багатоповерхівка на території районного управління поліції), вул. Крамського, 10 (ділянку передано забудовнику "Укрбуд" без погоджень із громадою);6) забудовник вул. Львівської ,15 у 2006 році отримав ділянку під містобудівні умови та обмеження, що передбачали будівництва одного 20-поверхового будинку на 1 під'їзд. Тепер проект на їхньому сайті (згідно з містоббудівними умовами, виданими в 2013 р.) обіцяє 5 чи 6 будинків на 19 під'їздів висотою в 25 поверхів - 2699 квартир і визначає відсутність жодних вимог щодо охорони культурної спадщини (попри встановлене судом існування дачного будинку Мировичів на цій ділянці);7) за таких умов мікрорайон не витримає навантаження, тут уже досягнуто граничної щільності забудови в 450 чол./га згідно з ДБН 360-92, а школи і дитячі садки переповнені.У листі Святошинської РДА зазначено, що в житловому кварталі, обмеженому проспектом Перемоги, вулицями Петрицького, Відпочинку, Кричевського, вже досягнуто максимальної щільності населення, що допускається державними містобудівними і санітарними нормами, а саме 2259 мешканців мешкає у 17 будинках на 50182,4 кв.м., що дає 450 чол./га

Проте станом на сьогодні дитячі садки мікрорайону переповнені, відстань до найближчого з них від мого будинку – близько 1 км, у мікрорайоні лише одна загальноосвітня школа, вона теж не може вмістити всіх дітей мікрорайону. Святошинська районна в місті Києві державна адміністрація повідомляє, що в мікрорайоні зазначених вулиць функціонують:

1) дошкільний навчальний заклад №601 (вул. Верховинна, 17), проектна потужність 220 дітей, відвідує 319;
2) дошкільний навчальний заклад №60 (вул. Львівська, 32), проектна потужність 115 дітей, відвідує 157;
3) дошкільний заклад №214 (вул. Котельникова, 44), проектна потужність 80 дітей, відвідує 89;
4) дошкільний навчальний заклад №736 (вул. Верховинна, 14), проектна потужність 245 дітей, відвідує 312;
5) спеціалізована школа №40 (вул. Львівська, 6/3), проектна потужність 860 учнів, навчається 890;
6) Київська гімназія східних мов №1 (вул. Львівська, 25), проектна потужність 1100 учнів, навчається 1174.

У Святошинському районі міста Києва близько 4000 дітей не можуть відвідувати дошкільні навчальні заклади у зв’язку з відсутністю вільних місць у дитячих садках.
По-суті, будь-яке нове будівництво спричиняє демографічну кризу, оскільки молоді сім’ї не мають належних умов для народження і виховання дітей.
Уже зараз щодня в супермаркетах – черги, в поліклініці – черги, найближча до мікрорайону зона відпочинку – парк на вул. Котельникова – на відстані, яку складно подолати із малою дитиною.
У мікрорайоні бракує дитячих майданчиків, зокрема, внаслідок іншої незаконної забудови між будинками проспект Перемоги, 101/2 і 103, результати якої влада не може ліквідувати от уже 10 років попри судові рішення.

Окремо підкреслимо, що вулиці мікрорайону дуже вузькі та не пристосовані для постійного транзитного руху автомобілів. Натомість якщо проект буде реалізовано, щодня кілька тисяч машин намагатимуться виїхати на магістраль – проспект Перемоги – вузенькою вулицею Петрицького, під вікнами тисячі її мешканців, позбавляючи їх нормального сну та відпочинку. І це на додачу до вже існуючих щоденних заторів на вул. Львівська, Петрицького, Верховинна та інших, адже ними також об’їжджають затори на проспекті Перемоги.

Нові будинки мають бути під’єднані до існуючих інженерних мереж, що створює ризики погіршення водо-, тепло- і електропостачання існуючих будинків мікрорайону.

Проект ДПТ Святтошин-2 вказує (http://kga.gov.ua/rss/1302-gromadski-slukhannya-proektu-detalnij-plan-teritoriji-kompleksnoji-rekonstruktsiji-zhitlovogo-masivu-svyatoshin-2-v-mezhakh-vulits-zhivopisna-shepetivska-peremogi-zhmerinska-zaliznichna-koliya-u-svyatoshinskomu-rajoni-m-kieva):
снуюча житлова забудова в межах ДПТ представлена:
-садибною забудовою на території – 11.32 га, житловий фонд – 26,43 тис.м2, населення – 195 осіб;
-багатоквартирною забудовою 1947 - 2014 року будівництва, поверховістю від 3 до 25 пов.; 843,124тис.м2 загальної площі квартир, де проживає 33,047 тис.осіб.
-Щільність населення – 552 особи/га.
Відповідно до наданих інвестиційних пропозицій в проекті передбачається розміщення кварталів нової житлової забудови в обсязі 1025,56 м2 загальної площі квартир, де проживатиме 36036 осіб.
В перших поверхах житлових будинків передбачається розміщення зони повсякденного обслуговування: кабінети сімейного лікаря, амбулаторії, бібліотеки, зали для занять фізкультурою, дитячі клуби та ін.
Загальна кількість населення в межах ДПТ складає 69, 214 тис.осіб.
Загальна щільність населення в межах ДПТ — 640 осіб/га.
Згідно з п.3.7 ДБН 360-92 Щільність населення житлового кварталу з повним комплексом установ і підприємств місцевого значення слід приймати відповідно до щільності більших структурних елементів у межах 180 - 450 люд./га (http://kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf).

Будь-яке нове будівництво матиме важкі наслідки для мікрорайону:
1) неможливість організувати навчання і дозвілля дітей – брак місць у дитячих садках і школах, відсутність спортивних закладів, простору для гри та відпочинку;
2) кардинальне погіршення якості життя внаслідок перенаселення – черги в супермаркетах і лікарнях, зниження якості комунальних послуг – опалення, водопостачання;
3) погіршення стану навколишнього середовища внаслідок збільшення кількості автомобільного транспорту на вузьких вулицях мікрорайону, зменшення кількості зелених насаджень – а отже зростання кількості захворювань;
4) зниження вартості існуючого житла – негативний вплив на економіку району в довгостроковій перспективі;
5) знищення перспективи розвитку мікрорайону в майбутньому, перетворення його на сучасне гетто, переповнене мініатюрними однокімнатними квартирами.